Veldhofstraat 152, Eygelshoven

Vollständig modernisierte wohnung/souterrain von ca. 100 m2, dachterrasse 6 m2. 2 schlafzimmer, wc, bad mit dusche und waschbecken, schönes helles wohnzimmer. moderne küche, sanitäre anlagen usw. das zentrum von eygelshoven ist zu fuß erreichbar. die wohnung befindet sich in einem sehr guten zustand und ist durch die dachterrasse besonders attraktiv. ausreichend parkplätze sind in unmittelbarer nähe vorhanden.


sehen sie sich die wohnung in 3d online an: my.matterport.com/show/?m=64wcmxrsova

eygelshoven ist ein vorort von kerkrade mit ausgezeichneten einrichtungen und schnellen verbindungen sowohl zur autobahn a76 über die umgehungsstraße n300 als auch zum südlimburger hügelland.
mit dem fahrrad sind die stadtzentren von kerkrade und landgraaf, der bahnhof, einkaufszentren und verschiedene sportanlagen, rad- und wanderwege zu erreichen.
angenehmes wohnen in südlimburg

grundriss:

-halle
-abstellraum/containerraum
-meterschrank
-geräumiges wohnzimmer ca. 40m2
-offene küche mit neuem anbau küche ausgestattet mit: 4-flammen-induktionskochfeld, backofen, dunstabzugshaube, geschirrspüler
-flur zu den schlafzimmern und zum hobbyraum
-toilette mit hängetoilette und handwaschbecken
-bad mit dusche, waschbecken und waschmaschinenanschluss
-hobbyraum mit zugang zum patio ca. 11m2
-flur zu den schlafzimmern
-schlafzimmer 1 ca. 14 m2
-schlafzimmer 2 ca. 17 m2

dachterrasse über metall-dachbodenleiter erreichbar


details:
-gut gelegene immobilie in beliebter lage
-neue böden im gesamten haus
-parken in unmittelbarer nähe ohne kosten
-feine private dachterrasse
-exzellente ausstattungen
-energielabel xxxx
-volle doppelverglasung, dachisolierung
-kürzlich erneuerter zählerschrank, neu verputzte wände, neues abwassersystem,
-neue küche mit neuen geräten
-neue sanitäranlagen
-der monatliche beitrag der eigentümergemeinschaft beträgt 35 €, es handelt sich um eine junge und kleine gemeinschaft.
-abstellmöglichkeit für container etc. im hausflur

technik:
-erneuerter zählerschrank
-neuer zählerschrank (hesi)

neue innenwände (vormauerungen) aus 10cm gasbetonsteinen (r.d. 1,2) mit isolierpir (r.d. ca. 2,0)
abwasserkanal erneuert
gesamter fußboden isoliert109m2 mit pir in kombination mit osb-platte, laminat mit isolierter unterlage.
neue decken isoliert (feuerbeständig) und mit doppelputz (feuerbeständig) versehen
neuverputz des gesamten hauses
neue anstriche
neuer sparsamer nefit-zentralheizungskessel mit neuer verrohrung für warmwasser und heizung (hesi-mietkessel)
alle technischen rohrleitungen neu ab zählerkasten gas, wasser, strom
6 sonnenkollektoren mit wechselrichter
neue küche mit geräten
neue dusche, toilette inkl. verfliesung
alle fenster doppelt verglast (teilweise neue rahmen)
neues flachdach, das auch isoliert und mit dachluke und metalltreppe zur dachterrasse ausgestattet ist.



die immobilie wird leer und besenrein übergeben. es gibt keine auflistung von gegenständen, das objekt wird so übergeben wie es ist.

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zum schutz der interessen von käufer und verkäufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein kaufvertrag über diese immobilie erst dann zustande kommt, wenn käufer und verkäufer den kaufvertrag unterzeichnet haben ("schriftformerfordernis").

die frist für etwaige (vereinbarte) auflösende bedingungen (z.b. finanzierung) beträgt in der regel 4 bis 6 wochen nach abschluss des mündlichen willens.

die anzahlung/bankgarantie beträgt 10% des kaufpreises. der käufer hat sie 2 wochen nach ablauf der auflösenden bedingungen beim zuständigen notar zu hinterlegen.

der käufer ist jederzeit berechtigt, auf eigene kosten eine architektonische inspektion durchführen zu lassen oder andere berater zu konsultieren, um sich ein genaues bild über den zustand der immobilie zu machen.

die vorstehenden informationen wurden von erik bessems makelaardij mit der gebotenen sorgfalt zusammengestellt. erik bessems makelaardij übernimmt jedoch keine haftung für eventuelle unvollständigkeiten, ungenauigkeiten oder sonstige ungenauigkeiten oder deren folgen. die flächen und abmessungen sind lediglich richtwerte.