Veldhofstraat 152, Eygelshoven

Totaal gemoderniseerd appartement/benedenwoning van ca. 100 m2, dakterras 6 m2. 2 slaapkamers, toilet, badkamer met douche en wastafel, fijne lichte woonkamer. Moderne keuken, sanitair etc. Op loopafstand van het centrum van Eygelshoven Het appartement verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is extra aantrekkelijk vanwege het dakterras. Parkeerruimte is voldoende aanwezig in de directe omgeving.


Bezichtig het appartement alvast in 3D online: my.matterport.com/show/?m=64wcMXrsovA

Eygelshoven is een stadsdeel van Kerkrade met uitstekende voorzieningen en snelle verbindingen met zowel de A76 via de Randweg N300, als en ook het Zuid-Limburgse Heuvelland.
Op fiets afstand van stadscentrum Kerkrade en Landgraaf, treinstation, winkelcentra en diverse sportcomplexen, fietsroutes en wandelroutes.
Aangenaam wonen in Zuid-Limburg

Indeling:

-Hal
-Berging/container ruimte
-meterkast
-Ruime woonkamer ca 40m2
-Open keuken met nieuwe aanbouwkeuken voorzien van: 4 pits inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine
-Gang naar slaapkamers en hobbykamer
-Toilet met hangend toilet en fonteintje
-Badkamer met douche, vaste wastafel en wasmachine aansluiting
-Tuinkamer met toegang tot patio ca. 11m2
-Gang naar slaapkamers
-Slaapkamer 1 ca. 14 m2
-Slaapkamer 2 ca. 17 m2

-Dakterras bereikbaar middels metalen vlizotrap


Bijzonderheden:
-goed gelegen woning op populaire locatie
-nieuwe vloeren door de hele woning
-parkeren in de directe omgeving zonder kosten
-fijn eigen dakterras
-uitstekende voorzieningen
-energielabel XXXX
-geheel voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie
-recent vernieuwde meterkast, nieuw gestukadoorde wanden, nieuwe riolering,
-nieuwe keuken met nieuwe apparatuur
-nieuw sanitair
-de maandelijkse VvE bijdrage € 35,--, het is een jonge en kleine VVE
-berging voor containers etc. in de hal

Techniek:
-vernieuwde meterkast
-Nieuwe c.v. nefit huur (HESI)

Nieuwe binnen wanden (voorzetwanden) van 10cm gasbetonblokken (r.d. 1,2) met isolatie pir (r.d. circa 2.0)
Riool vernieuwd
Gehele vloer geïsoleerd109m2 met pir in combinatie met osb plaat , hierop laminaat met geïsoleerde ondervloer.
Nieuwe plafonds geïsoleerd (brandwerend)en voorzien van dubbel gips(brandwerend)
Nieuw stucwerk gehele woning
Nieuw schilderwerk
Nieuwe zuinige Nefit cv ketel met nieuwe doorvoer voor warm water en verwarming  (Hesi huurketel)
Alle technische leidingen nieuwe vanaf meterkast gas,water,elektro
6 Zonnepanelen met omvormer
Nieuwe keuken met apparatuur
Douche, toilet nieuw incl tegelwerk
Alle ramen voorzien van dubbel glas (gedeelte nieuwe kozijnen)
Nieuw plat dak dat tevens is geïsoleerd en voorzien van dakluik en metalen trap naar het dakterras..
 

De woning wordt leeg en bezemschoon opgeleverd. Er is geen lijst van zaken, de woning wordt geleverd zoals ze is.


----------------------------------------------------------------------------------------------------

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheids vereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Erik Bessems Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.